¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITO PARA ALQUILAR UNA VIVIENDA?
13/06/2023
Hoy te explicaremos cuál es la documentación necesaria para alquilar una vivienda: ¡Prepárate para tu nuevo hogar!
Alquilar una vivienda es una etapa emocionante en la vida, llena de nuevas oportunidades y experiencias. Sin embargo, antes de poder llamar a ese lugar tu nuevo hogar, es necesario cumplir con ciertos requisitos y presentar la documentación adecuada.
En este blog, te guiaremos a través de los documentos necesarios para alquilar una vivienda, y también te explicaremos lo necesario para pasar el filtro del seguro de impago de la compañía ARAG y realizar un estudio de solvencia para garantizar la seguridad del alquiler.
1. Documentos personales:
En primer lugar, es esencial contar con una serie de documentos personales para comenzar el proceso de alquiler. Estos documentos incluyen:
- DNI o pasaporte: Un documento de identificación válido y actualizado es imprescindible para demostrar tu identidad.
- NIE (Número de Identificación de Extranjero): Si eres extranjero, deberás proporcionar tu NIE, que es un número de identificación asignado a los extranjeros en España.
- Información de contacto: Asegúrate de tener a mano tu número de teléfono, dirección de correo electrónico y cualquier otra información de contacto relevante.
2. Documentos financieros:
La mayoría de los propietarios buscan garantías de que los inquilinos sean solventes y puedan cumplir con el pago del alquiler de manera puntual. Por este motivo, a menudo solicitan ciertos documentos financieros, como:
- Tres últimas nóminas: Los propietarios suelen pedir las tres últimas nóminas para evaluar tu capacidad económica y verificar tus ingresos.
- Contrato de trabajo: Un contrato laboral vigente puede ser requerido para confirmar tu estabilidad laboral y capacidad para mantener el alquiler.
- Historial Laboral: En algunos casos, los propietarios pueden requerir el Historial Laboral para tener un registro detallado de tu trayectoria laboral, especialmente si tienes menos de 3 meses de antigüedad en un contrato indefinido o 12 meses en un contrato de duración determinada.
3. Estudio de solvencia y seguro de impago:
Para una mayor seguridad tanto para el propietario como para el inquilino, es cada vez más común que los propietarios contraten un seguro de impago, como el ofrecido por la compañía ARAG. Estos seguros protegen al propietario en caso de que el inquilino no cumpla con los pagos acordados.
Además, los propietarios suelen realizar un estudio de solvencia para evaluar la capacidad financiera del inquilino. Esta evaluación puede incluir la verificación del historial crediticio y la estabilidad laboral del solicitante.
Es importante tener en cuenta que el seguro establece un límite máximo de porcentaje de ingresos que se destine al alquiler para asegurar la solvencia del nuevo arrendatario. Comúnmente, este límite se sitúa en el 40% del importe total de las nóminas mensuales.
Conclusión:
Alquilar una vivienda puede ser un proceso sencillo y emocionante si se cuenta con la documentación adecuada y se comprenden los requisitos habituales que los propietarios solicitan. Recuerda tener preparados
tus documentos personales, financieros y estar dispuesto a someterte a un estudio de solvencia. Además, ten en cuenta que los seguros de impago, como los ofrecidos por ARAG, proporcionan una mayor tranquilidad tanto para el propietario como para el inquilino.
Preparar todos los documentos necesarios con anticipación te permitirá ahorrar tiempo y abordar el proceso de alquiler con confianza y tranquilidad. ¡Buena suerte en la búsqueda de tu nuevo hogar!